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2010年11月 2日 (火)

家賃の値下げ交渉成立♪

こんにちは~。猫旅のnyanyaです。
いつまで続くのかわかりませんが、
チェンマイは今、最高の気候です。
思わず最高っと言ってしまうのは、風。
珍しくチェンマイ市内を、いい風が吹きぬけていて、
気温が高い割りに、汗をかかずに一日を過ごすことができます。

ところで、便利だったニマンヘミンのアパートから、
運河通りに近いコンドミニアムに引っ越してから、
早いもので来月で丸1年。周囲には市場も食堂もスーパーも無く、
夜間は静かとはいえ、バイクや車がないと不便な場所です。

ちなみに今私達が住むコンドミニアムは、
2年前まで廃墟化していたビルでした。
そこに手を加えて新しくコンドミニアムとして分譲したところ、
タイの好景気にあやかってか、ほぼ完売。
(投資目的で買う方が多いためか、ワンルームの売れ行きは好調、
2ベッドルームの広い部屋が、まだ売れ残っているようです)
私達が住む部屋のオーナーも、同じコンドミニアムに
部屋を2つ持っていて、そのひとつは私達が住み、
もうひとつの部屋は、残念ながら、まだ借り手がつかない様子。

昨年12月に今の部屋を借りた時は、1年分の家賃を前払いすることで、
提示していた家賃から1割、安くしてもらえました。
そして今回の契約更新では、とりあえず駄目もとで強気に値下げ交渉を
試みてみたところ、見事に成功

ちなみに今回の値下げ交渉術は、
近所に新しいコンドミニアムやアパートが続々と建っていて、
今の家賃よりも安く貸し出しているため、値下げできないかと、、、
でも実際、ちょっぴり郊外の我が家から見える景色も、
この1年で様変わりするほどに、建築ラッシュ。

あちらこちらに、新しく建つアパートやコンドミニアムの看板、
そして建築中の建物でチェンマイ市内はあふれています。
不動産ブームの今、オーナーさんは強気なのか否か。
いまいちオーナーさんの心の内が見えないなか、
値上げを言ってきたら引っ越そう、
現状維持の家賃ならもう1年借りよう、と考えていました。

そんななか値下げにオーケーしたということは、
やっぱり供給過多状態、なんでしょうね。。。
私達が住むコンドミニアムも、売れ行きは好調と言えども、
借り手のつかない空室がまだあり、入居率はそれほど高くはないようです。
果たして来年はどうなることやら想像がつきませんが、
とりあえず、ラッキー。。。でしたぁ( ̄▽ ̄)

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