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2011年2月20日 (日)

タイ語の勉強でタイのバブリ~っぷりを見る♪

こんにちは~(゚m゚*)、猫旅のnyanyaです。
最近タイ語の勉強を兼ねて、チラシを訳したりしているのですが、
そこで、タイのバブリ~っぷりが垣間見えてきたりします。

一つ目のチラシは、バンコク銀行のチラシ。
1月5日までに、1万バーツ(≒27,200円)以上を
15ヶ月間の定期預金で預けると、金利が2.25%!!、というもの。
利子の受け取りは期間満了となってからと書かれているので、
途中解約はNGだと思います。

Img_3154

もう一つのチラシは、コンドミニアム販売のチラシ。
建設中の2棟のコンドミニアムを、モデルルームの見学会で
先行予約&販売するというもの。

Img_3155_2

左側のコンドミニアムは、ワットスアンドークから約300m。
Studioタイプ・37㎡の部屋が119万バーツ(≒324万円)で、
ローンであれば、月々5,400バーツ(≒15,000円)から購入可。

右側のコンドミニアムは、ワットジェットヨードに近く、
Studioタイプ・27㎡の部屋が85万バーツ(≒231万円)で、
ローンであれば、月々3,400バーツ(9,000円)から購入可。

いずれの部屋も、家具・エアコン・温水器・冷蔵庫・液晶テレビ・
電子レンジ付で、なかなか魅力的な物件です。
でもって、分割にした場合の支払い期間は、
たぶん30年位じゃないかと思うのですが(元金なしで年利2.2%あたり?)、
こういうチラシって、20年以上前に、日本でも見ましたよね~。

右肩上がりの経済成長時、銀行は高金利を謳い文句に
お金をせっせっと集めて、マンションを次から次と建て、
一見月々の支払いは安いように見えるローン販売に浮き足立つ小金持ち。
ところがチェンマイは、どう見ても供給過多と思える建築ラッシュ。

ハイシーズンとは言え、不動産屋さんのWEBサイトを見る限り、
レンタル物件には結構空きがあるのも現実。
ちなみに私達が住んでいるコンドミニアムの部屋のオーナーは、
私達が住む部屋の他に3部屋持っていて、
他の部屋はどうやらまだ、借り手がついていないようです。

月々5,400バーツ(≒15,000円)のローンで購入した部屋であれば、
月々8,000バーツ(≒22,000円)あたりで貸し出して、10年後に転売、
というシュミレーションが、果たして吉と出るか凶と出るかは
誰にもわかならいですが、日本人なら誰もが想像つくはず。
(10年間、自分が住むために購入、というのであれば話しは別ですけどね)

まさに投機のチャンス??なぁ~んて、
貧乏人の私達にとってみると、
今借りているコンドミニアムの部屋が、
どこまで値下げ交渉が可能かの目安であって、
銀行と不動産のチラシの翻訳は、私達の実生活に直結する
タイ語の勉強だったりします

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